项目基本信息

交易标的名称

宁波市奉化区新民村南山路2号综合大楼及附属用房公开挂牌出租--网络竞价

线上项目编号

NB2025ZL001202

项目详细信息

标的

标的名称

奉化区新民村南山路2号综合大楼及附属用房

类型

公房出租

挂牌价格

51.8万元/年

出租面积(㎡)

2500

交易保证金

50万元

履约保证金

10万元（合同生效后三个工作日内缴纳）

支付方式

银行转账

租期开始时间

以合同为准

租期

10年

租金递增情况

租金1-5年不变，第6-10年每年在成交价的基础上递增5%。

免租期

无

规划用途

商用

价款支付要求

一年一付，先付后用

目前状态

原租户使用中，租期2025年10月25日止

交易条件

挂牌开始日期

2025-08-14

挂牌截止时间

2025-08-27

是否自动延牌

否

延牌规则

重大事项及其他披露内容

一、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交资格申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

二、交付宽限期届满出租方因清退原因仍无法交付租赁房屋造成违约的，《租赁交易合同》自动解除，但出租方应书面通知承租方，经承租方催告后30日内仍未交付的；并应退还承租方已支付的首期租金和履约保证金，违反合同的一方，应承担双方交易服务费及相应的违约责任。

三、本项目标的为宁波市奉化区新民村南山路2号综合大楼及附属用房公开挂牌出租项目。出租方联系人：陆先生，联系方式：******。

四、承租方式：在公告期间，若产生两个************有限公************有限公司网址（政策及文件--中心规则及文件--项目报名与竞价操作参考指南）进行了解，若只有一个意向承租方，按不低于挂牌价出租。如注册报名未成功则失去网络竞价资格。

五、网络报名起止时间：2025年08月14日-2025年08月27日15时整?

六、网络竞价时间：2025年08月28日10时整

七、手续办理及交易服务费收取：

（1）承租方在竞价结束后5个工作日内支付交易服务费（根据甬价费〔2017〕46******服务中心开具电子发票）。

交易服务费账户：

******有限公司

账号：******9151
******有限公司奉化支行

（2）结果公示（公示期为5个工作日，竞租当日不计）结束后3个工作日内承************服务中心2楼286会议室）与出租方************服务中心只开具标的成交款的收款收据。其它意向承租方在结果公示后3个工作日内原路退回交易保证金。

八、其它披露内容：

******银行账户直接转账或汇款，本次首年租金不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交资格申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

（2）本次交易设履约保证金，履约保证金10万元（合同签约后三个工作日内缴纳）。

************服务中心有权扣除该意向承租方已支付的交易保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳交易保证金并完******服务中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁交易合同》的；③产生两家或两家以上符合条件******服务中心到账时间为准）的******服务中心签署《成交确************服务中心有权进一步追究意向承租方的责任。

（4）意向承租方如出******服务中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。

（5）报名一经提交，不得撤回。

（6）经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。严禁存放易燃、易爆、有毒、有害材料及违禁品或进行违法活动。

（7）房屋招租前涉及的水电费、燃气费、物业费等各种费用由出租方承担；租赁期间水电费、燃气费、物业费及各类税费等相关费用均由承租方承担。

（8）******街道统一收款收据，所以相关税费等其他费用均由承租方承担。

（9）合同范本详见下载（其他披露内容）附件。

（10）在承租期内如遇政府规划需要拆建而提前解除协议的，按上级政府装潢赔偿金额，出租方和出租方按比例分配，1-5年承租方为90%，出租方为10%，6-10年承租方为70%，出租方为30%；承租人在承租期间不得擅自改变房屋的结构和用途；不得擅自改建、扩建和自行转租，承租方与外界发生纠纷，与出租方无涉，经查实有此行为的，出租单位有权单方面终止合同。

与出租相关的其它条件

1、原综合大楼按现状出租。

2、租赁期满后或其他原因中止协议时，不动产承租方不得拆除，无偿归出租方所有。

3、承租方必须依法经营，必须取得合法的营业执照，保证食品和经营安全，若发生经营有关的一切事故责任均有承租******消防、环保、安全和经营、生产等方面的安全工作，如承租方原因在承租期内发生事故需承担全部责任，赔偿因事故引起的各项损失。

处置方案

组织交易方式

网络竞价

报价方式

多次报价

处置方案

标的单独征集意向承租方

承租资格及审核方式

是否需要登记审核

是

承租方资格条件

中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）

是否允许联合承租

否

是否允许网上报名

允许

竞价开始时间

2025年08月28日10时整

现场审核时间

保证金交纳规则

交纳时间

报名就交纳

交纳方式

银行转账

交纳要求

******银行到账时间为准，并上传转账凭证且完成报名）

交纳账号

******有限公司产权交易资金专户

账号：************5

******银行奉化支行

出租方基本情况

出租方名称

******街道新民村股份经济合作社

出租方注册地（住所）

******街道新民东村20幢

出租方法定代表人

******街道新民东村20幢

出租方注册资本（万元）

出租方经济类型

集体

出租方社会信用代码或组织机构代码

N************8

联系方式

出租方名称

******街道新民村股份经济合作社

出租方联系人

陆先生

出租方联系电话

******

监管部门名称

******办公室

监管部门联系人

胡女士

监管部门联系电话

0574-******

交易平台

******有限公司

交易平台联系人

王先生

交易平台联系电话

0574-******

交易平台联系地址

******办公室

交易平台网址

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