按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例******有限公司决定对“启鸣观樾名邸”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：启鸣观樾名邸            

******有限公司

本建筑区划位于成都市高新区锦和东一街99号，西侧为新川北三路，南侧为锦和东一街，东侧为新川北四路，北侧为公园绿地。

本项目规划设计的物业类型为：住宅

建筑结构：框剪结构

“启鸣观樾名邸”规划建设净用地面积11298.55㎡。总建筑面积44003.35㎡，地上建筑面积31500.46㎡（其中地上计容建筑面积28246.37㎡（含住宅建筑面积28128.84㎡、物管用房（含不小于30.00㎡******委员会活动室）建筑面积112.63㎡、门卫房建筑面积4.90 ㎡），地上不计容建筑面积3254.09㎡（含首层架空部分（作为公共活动空间使用）建筑面积1984.69㎡、外墙外保温层建筑面积1149.53㎡、地下室出地面附墙风井建筑面积119.87㎡）。地下（含半地下）室建筑面积12502.89㎡（含地下（含半地下）机动车库建筑面积10231.01㎡、地下（含半地下）非机动车库427.50㎡、设备用房建筑面积1689.38㎡、物管用房建筑面积100.00㎡、市政设施用房建筑面积30.00㎡、垃圾用房建筑面积25.00㎡）。市政公用设施点位30.00㎡。

容积率2.50，总建筑密度28.00%，绿地率35.00%。规划建设地下机动车停车位268个，地下非机动车停车位285个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房建筑面积：5号楼二单元1-2F112.63.00m2（含不小于30m2******委员会活动室）、4号楼-1F 100.00m2，建筑面积：212.63m2******委员会议事活动用房建筑面积：5号楼二单元1-2F物管用房内，建筑面积：30.00m2。

三、招标人情况

******有限公司      

联系人/电话：李女士/******

四、投标单位资格要求

为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业企业，且符合：

1.在中华人民共和国注册的合法企业；

2.为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3.在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用信息（******:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用分值80分及以上或信用等级B级及以上；

4.本次招标不接受联合体投标。

五、报名及招标文件的获取

1．获取招标文件时间：2025年4月30日-2025年5月9日9:00-17:00（工作日内）。

2．获取招标文件需提供的资料：（1）营业执照复印件；（2）法定代表人授权委托书、法定代表人与被授权委托人的有效身份证复印件，如由法定代表人报名则提供法定代表人身份证明书与法定代表人有效身份证复印件；（3）报名时间内任意一天企业在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中的记录名单网络截图。以上资料均加盖企业鲜章。

3.获取招标文件方式：线上（邮箱：******）。邮件主题：项目名称+企业名称。邮件内容：按报名资料顺序制作成1个PDF格式的文件。审核通过后以邮件形式将发售招标文件的收款二维码与招标文件电子版发送至报名邮箱内；如未审核通过，将以邮件形式回复未通过原因。

4.招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退。

5.报名资格不能转让，需在规定时间内递交上述所有报名资料，如过时或资料缺少，则报名无效。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《成都市物业管理协会（******/）》上发布。

******有限公司

2025年4月30日