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2025年儋州市城镇老旧小区改造项目全过程代建单位竞争性磋商公告

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信息时间：

2025-07-30

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2025年儋州市城镇老旧小区改造项目全过程代建单位竞争性磋商公告
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2025年儋州市城镇老旧小区改造项目全过程

代建单位竞争性磋商公告

项目概况

2025年儋州市城镇老旧小区改造项目全过程代建单位采购项目的潜在供应商应在海口市龙华区南海大道115号友谊南海城6栋1402室获取采购文件，并于2025年08月11日10时00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：HNHZ-2025-018

2、项目名称：2025年儋州市城镇老旧小区改造项目全过程代建单位

3、采购方式：竞争性磋商

4、采购预算：￥65.15万元

5、采购需求：具体详见竞争性磋商文件第三章“用户需求书”

6、服务期：自签订合同之日起，至完成委托管理工作之日止

7、建设地点：儋州市

8、项目建设规模及主要建设内容：项目共涉及6个儋州市城镇老旧小区，总计40栋住宅楼，总建筑面积约9.6万㎡，惠及约848户。项目主要建设内容包括基础类和完善类，本次改造内容不含提升类。

基础类:修缮屋面防水隔热、修缮女儿墙、修缮女儿墙泛水、修缮外立面、翻新楼道墙面、修缮楼梯间栏杆扶手、翻新楼梯间破损地面、更换给水管、更换水表、更换排水立管、更换室外排水管、清理疏通排水沟和更换盖板、修缮排污管、清理或重建化粪池、增设灭火器、增设路灯、修缮楼梯间照明、增设落地式配电箱、新增室外箱变、更换室外电缆、更换电线和照明电缆、新增手井口、修复屋顶防雷带等。

完善类:更换楼道窗、增设电动车棚、预留汽车充电桩位、增设室外健身、儿童及老人活动广场、修复篮球场、修复路面、新增无障碍坡道、绿化改造、新增室外不锈钢栏杆、新增宣传栏、新增入口道闸、新增垃圾分类屋、拆除破旧的瓦房和围墙等。

8、招标范围：从初步设计、招标等前期工作至项目竣工验收、竣工结算、移交和缺陷责任期终止的建设全过程代建统筹管理。（具体以签订的委托代建管理合同为准）。

9、质量要求：合格。

10、本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1）允许联合体投标，但联合体所有成员数量最多为 2 家（含牵头方）；2）联合体各方不得再以自己的名义或组成其他联合体参加同一标段的投标；3）联合体各方须具有独立法人资格。联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；4）联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力；5）由同一专业的单位组成的联合体，联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标人须具有独立法人资格；

（2）具备同类工程建设管理相适应的工程管理人员、技术水平和管理能力；

（3）具有满足项目管理需要的资金和防范风险的实力，且履约评价和社会信用良好的专业建设管理机构；

（4）信誉要求：2022年1月1日至投标人递交投标文件截止之日止投标人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及我市建设行政主管部门认定的限制期内不得参加招标投标的行为；

（5）******法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。（因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接到”中国执行信息公开网“网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（******/）查询为准）；

（6）项目负责人（项目经理）具有中级或以上职称或具有注册监理工程师、一级建造师、咨询工程师（投资）职业资格且有相关从业经验的人员（其中一项即可）。

三、获取采购文件

时间：2025年7月30日17:30:00至2025年8月06日17:30:00（法定公休日、法定节假日除外，北京时间，下同）